SITUACIÓN
Cuando una propiedad no cuenta con un documento que indique claramente quiénes son los beneficiarios, se considera una casa intestada. En estos casos, es necesario realizar un proceso legal para determinar a quién corresponde la propiedad y garantizar que todo se gestione de acuerdo con la ley.

SOLUCIÓN
Para regularizar una casa intestada, es indispensable iniciar un juicio sucesorio ante un juzgado de lo civil. Este proceso asegura que la propiedad se transfiera de manera legal a los beneficiarios correspondientes. Dependiendo de la situación, el juicio puede ser testamentario (si hay instrucciones previas) o intestamentario (si no las hay). Un abogado especializado en este tipo de casos será esencial para guiar a los beneficiarios y garantizar que el proceso se desarrolle sin contratiempos.

DATOS Y DOCUMENTOS NECESARIOS
Para iniciar el trámite de una casa intestada, se requiere lo siguiente:

• Información y documentación que acredite la propiedad de la casa.
• Nombres completos de los posibles beneficiarios.
• Direcciones relacionadas con la propiedad.
• Actas que acrediten la relación entre los beneficiarios.
• Nombres completos de testigos que puedan confirmar la situación.

FORMA DE TRÁMITE
El proceso legal no puede ser realizado directamente por los beneficiarios. Es necesario contar con un abogado que presente la documentación ante el juez civil. Si existen instrucciones previas sobre la propiedad, el abogado las presentará, y el juez procederá a notificarlas y validarlas. Si no hay instrucciones, se abrirá un juicio intestamentario, y el juez determinará quiénes son los beneficiarios legales.

El abogado guiará a los beneficiarios a través de todo el proceso, incluyendo la elaboración de un inventario de la propiedad, su valoración, y la resolución de cualquier pendiente legal que pueda existir. Si la propiedad requiere nuevas escrituras, el abogado gestionará este trámite con el notario.

POSIBLES GASTOS
Los gastos asociados a la regularización de una casa intestada pueden incluir:

• Pago de documentos que acrediten la propiedad.
• Honorarios del notario para la elaboración de nuevas escrituras.
• Honorarios del perito encargado de los avalúos.
• Impuestos de traslación de dominio (2% del valor del inmueble).
• Cualquier otro impuesto local o federal aplicable.

ASESORÍA LEGAL
Contar con un abogado especializado en herencias es fundamental para asegurarse de que el proceso sea rápido y conforme a la ley. En Abogados de Juárez, ofrecemos asesoría integral para gestionar el juicio sucesorio de una casa intestada en Ciudad Juárez, Chihuahua. Nos encargamos de cada detalle, desde la presentación del juicio hasta la regularización de la propiedad, para que los beneficiarios puedan tener la tranquilidad de que todo está en orden.